Estimation théorique
e Avenue du Granier,38530 Pontcharra (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située e Avenue du Granier,38530-Pontcharra indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barraux (38027), comprenant 1974 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barraux (38027), comprenant 1974 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 264 | AV DU GRANIER | 3 | 68 | 590 | 235820€ | 3468€ |
2022-04-20 | 264 | AV DU GRANIER | 3 | 68 | 590 | 258800€ | 3806€ |
2022-09-27 | 212 | AV DU GRANIER | 5 | 84 | 0 | 266600€ | 3174€ |
2020-10-26 | 212 | AV DU GRANIER | 5 | 96 | 0 | 249000€ | 2594€ |
2021-06-24 | 427 | AV DE SAVOIE | 3 | 74 | 800 | 244750€ | 3307€ |
2021-07-27 | 212 | AV DU GRANIER | 5 | 104 | 0 | 190000€ | 1827€ |
2020-07-02 | 212 | AV DU GRANIER | 5 | 104 | 0 | 216000€ | 2077€ |
2021-07-09 | 385 | AV DU GRANIER | 7 | 155 | 843 | 352500€ | 2274€ |
2021-12-29 | 40 | IMP DE L OLIVIER | 5 | 126 | 805 | 295000€ | 2341€ |
2021-07-29 | 77 | RUE DES LACS DE LA VALLOIRE | 5 | 103 | 202 | 264400€ | 2567€ |
2020-09-15 | 375 | AV DU GRANIER | 5 | 82 | 536 | 244500€ | 2982€ |
2023-05-12 | 412 | AV DU GRANIER | 6 | 109 | 753 | 270000€ | 2477€ |
2022-07-29 | 405 | AV DU GRANIER | 4 | 74 | 480 | 282000€ | 3811€ |
2021-06-29 | 77 | RUE DES LACS DE LA VALLOIRE | 4 | 90 | 150 | 251730€ | 2797€ |
2020-10-09 | 85 | RUE DES LACS DE LA VALLOIRE | 5 | 103 | 308 | 263285€ | 2556€ |
2022-03-21 | 85 | RUE DES LACS DE LA VALLOIRE | 5 | 103 | 308 | 299930€ | 2912€ |
2021-03-29 | 105 | AV DE SAVOIE | 4 | 130 | 37 | 139950€ | 1077€ |
2021-08-16 | 464 | AV DU GRANIER | 5 | 82 | 504 | 282400€ | 3444€ |
2021-08-10 | 161 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 89 | 286 | 237000€ | 2663€ |
2022-09-23 | 122 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 103 | 203 | 351600€ | 3414€ |
2021-01-18 | 126 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 102 | 184 | 310000€ | 3039€ |
2022-09-08 | 84 | IMP DES BRUNIERES | 5 | 89 | 297 | 221800€ | 2492€ |
2021-04-20 | 474 | AV DU GRANIER | 5 | 98 | 263 | 265000€ | 2704€ |
2022-09-23 | 80 | RUE DES AGES | 5 | 74 | 613 | 305000€ | 4122€ |
2019-12-19 | 62 | RUE DE VILLARD BENOIT | 4 | 120 | 978 | 304240€ | 2535€ |
2022-07-18 | 90 | RUE DES AGES | 8 | 184 | 413 | 380000€ | 2065€ |
2020-06-12 | 193 | RUE DES METTANIES | 2 | 60 | 246 | 115000€ | 1917€ |
2022-07-13 | 70 | RUE DES AGES | 3 | 80 | 530 | 291500€ | 3644€ |
2021-04-26 | 20 | ALL D AVALON | 4 | 91 | 0 | 230550€ | 2534€ |
2021-03-26 | 566 | AV DU GRANIER | 4 | 78 | 0 | 214200€ | 2746€ |
2020-12-12 | 566 | AV DU GRANIER | 5 | 88 | 0 | 213700€ | 2428€ |
2022-02-02 | 566 | AV DU GRANIER | 5 | 88 | 0 | 239210€ | 2718€ |
2022-02-14 | 566 | AV DU GRANIER | 4 | 90 | 0 | 249000€ | 2767€ |
2019-10-14 | 566 | AV DU GRANIER | 4 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2022-02-21 | 566 | AV DU GRANIER | 4 | 91 | 0 | 219850€ | 2416€ |
2022-08-18 | 566 | AV DU GRANIER | 4 | 91 | 0 | 252120€ | 2771€ |
2019-07-29 | 566 | AV DU GRANIER | 4 | 95 | 0 | 179000€ | 1884€ |
2021-12-16 | 566 | AV DU GRANIER | 6 | 118 | 0 | 246650€ | 2090€ |
2022-09-13 | 310 | AV DES TEMPLIERS | 2 | 62 | 600 | 200000€ | 3226€ |
2020-06-01 | 59 | RUE DU CLEMENT | 5 | 140 | 412 | 320090€ | 2286€ |
2022-01-07 | 114 | RUE DU CLEMENT | 4 | 86 | 435 | 257370€ | 2993€ |
2020-06-19 | 66 | RUE DOCTEUR CHARVET | 3 | 60 | 58 | 138000€ | 2300€ |
2020-12-01 | 66 | RUE DOCTEUR CHARVET | 3 | 60 | 58 | 159000€ | 2650€ |
2020-07-07 | 46 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 96 | 245 | 236550€ | 2464€ |
2021-05-03 | 60 | RUE DOCTEUR CHARVET | 3 | 45 | 28 | 25000€ | 556€ |
2020-09-30 | 48 | ALL AMELIE GEX | 4 | 88 | 435 | 260940€ | 2965€ |
2020-09-15 | 40 | RUE DOCTEUR CHARVET | 3 | 120 | 298 | 271000€ | 2258€ |
2022-09-15 | 134 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 61 | 226 | 100000€ | 1639€ |
2020-04-29 | 140 | AV DES TEMPLIERS | 4 | 98 | 750 | 250700€ | 2558€ |
2021-01-14 | 85 | RUE DU MARQUIS | 5 | 96 | 630 | 164000€ | 1708€ |
2022-10-26 | 40 | RUE DU CLEMENT | 3 | 70 | 101 | 240484€ | 3435€ |
2019-07-05 | 58 | ALL AMELIE GEX | 4 | 79 | 477 | 230000€ | 2911€ |
2021-06-23 | 32 | RUE DES METTANIES | 3 | 64 | 99 | 170000€ | 2656€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DE LA POSTE | 2 | 36 | 60 | 30000€ | 833€ |
2019-09-03 | 115 | RUE CENTRALE | 4 | 84 | 226 | 161000€ | 1917€ |
2022-03-31 | 32 | RUE DE LA POSTE | 1 | 40 | 43 | 65000€ | 1625€ |
2022-04-15 | 3 | ALL AMELIE GEX | 4 | 95 | 499 | 292570€ | 3080€ |
2021-06-17 | 493 | RUE DES METTANIES | 5 | 90 | 455 | 270000€ | 3000€ |
2019-09-11 | 29 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 92 | 480 | 214000€ | 2326€ |
2020-04-08 | 57 | PL SAINT BLAISE | 3 | 64 | 69 | 197840€ | 3091€ |
2020-05-18 | 28 | QUAI DU MOULIN | 6 | 142 | 181 | 206470€ | 1454€ |
2022-05-31 | 48 | IMP DES TROENES | 3 | 72 | 167 | 120000€ | 1667€ |
2020-10-16 | 94 | RUE DES SARREES | 2 | 52 | 148 | 163500€ | 3144€ |
2019-07-15 | 5 | QUAI DES PERELLES | 5 | 106 | 126 | 216240€ | 2040€ |
2019-05-24 | 25 | RUE DES GLYCINES | 4 | 65 | 270 | 183500€ | 2823€ |
2022-02-17 | 44 | RUE DU ROND POINT | 1 | 38 | 257 | 100000€ | 2632€ |
2019-07-18 | 37 | IMP DES PERVENCHES | 3 | 72 | 168 | 179000€ | 2486€ |
2022-03-24 | 342 | RUE DU COISETAN | 5 | 95 | 0 | 137520€ | 1448€ |
2021-08-17 | 11 | RUE CENTRALE | 3 | 49 | 185 | 135000€ | 2755€ |
2022-12-14 | 31 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 49 | 145 | 201170€ | 4106€ |
2020-01-21 | 51 | IMP DU TULIPIER | 3 | 81 | 170 | 174890€ | 2159€ |
2021-03-15 | 169 | RUE DES METTANIES | 4 | 87 | 324 | 242840€ | 2791€ |
2022-05-02 | 169 | RUE DES METTANIES | 4 | 87 | 324 | 287840€ | 3309€ |
2019-09-13 | 50 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 72 | 170 | 135000€ | 1875€ |
2019-11-15 | 730 | AV DU GRANIER | 4 | 106 | 717 | 241300€ | 2276€ |
2019-12-18 | 630 | RUE DES AGES | 5 | 95 | 1080 | 255000€ | 2684€ |
2022-07-01 | 52 | IMP DU TULIPIER | 4 | 81 | 175 | 247500€ | 3056€ |
2021-01-27 | 595 | RUE DES AGES | 2 | 23 | 378 | 115000€ | 5000€ |
2020-08-14 | 880 | AV DE SAVOIE | 3 | 40 | 238 | 220000€ | 5500€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 72 | 0 | 182640€ | 2537€ |
2020-12-23 | 22 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 75 | 0 | 165720€ | 2210€ |
2022-08-03 | 49 | RUE DE LA SCIE | 3 | 45 | 35 | 223800€ | 4973€ |
2020-07-21 | 152 | RUE DES GLYCINES | 5 | 67 | 0 | 163180€ | 2436€ |
2021-05-11 | 154 | RUE DES GLYCINES | 4 | 55 | 117 | 155200€ | 2822€ |
2022-07-22 | 154 | RUE DES GLYCINES | 4 | 75 | 251 | 240000€ | 3200€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 90 | 185 | 222000€ | 2467€ |
2022-05-20 | 35 | IMP DES LUPINS | 4 | 90 | 178 | 230000€ | 2556€ |
2021-10-19 | 65 | RUE DU PONTET | 4 | 68 | 306 | 307000€ | 4515€ |
2020-02-25 | 84 | RUE DE LA SCIE | 3 | 81 | 98 | 133000€ | 1642€ |
2022-08-22 | 54 | RUE LA COISETIERE | 4 | 79 | 252 | 272520€ | 3450€ |
2020-11-09 | 42 | RUE LAURENT GAYET | 5 | 90 | 280 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-03 | 58 | RUE DES ECOLES | 3 | 68 | 133 | 262500€ | 3860€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES MEHNIRS | 4 | 98 | 637 | 320000€ | 3265€ |
2020-09-04 | 58 | RUE LA COISETIERE | 4 | 79 | 242 | 241000€ | 3051€ |
2022-09-02 | 341 | RUE DE LA SCIE | 2 | 60 | 73 | 153000€ | 2550€ |
2022-01-27 | 179 | RUE LA COISETIERE | 5 | 126 | 594 | 348700€ | 2767€ |
2021-05-11 | 630 | CHE DE PRE TORCHON | 5 | 134 | 645 | 312901€ | 2335€ |
2020-08-07 | 152 | RUE LA COISETIERE | 5 | 132 | 686 | 340000€ | 2576€ |
2021-03-15 | 650 | CHE DE PRE TORCHON | 4 | 124 | 0 | 297400€ | 2398€ |
2019-12-20 | 181 | RUE LA COISETIERE | 5 | 93 | 599 | 292000€ | 3140€ |
2022-10-12 | 217 | AV DU LYCEE | 4 | 150 | 483 | 295700€ | 1971€ |
2020-05-26 | 158 | AV DE LA GARE | 7 | 157 | 394 | 321100€ | 2045€ |
2020-03-16 | 204 | AV DE LA GARE | 11 | 310 | 1165 | 355000€ | 1145€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 63 | 137 | 191515€ | 3040€ |
2021-10-22 | 40 | IMP DES LILAS | 4 | 96 | 140 | 115000€ | 1198€ |
2021-01-12 | 118 | AV DU DAUPHINE | 3 | 74 | 249 | 215670€ | 2914€ |
2021-03-11 | 38 | RUE DES LAURIERS | 2 | 37 | 0 | 75000€ | 2027€ |
2022-09-30 | 609 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 97 | 597 | 335000€ | 3454€ |
2020-02-24 | 610 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 87 | 603 | 255800€ | 2940€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 86 | 113 | 209000€ | 2430€ |
2021-07-09 | 413 | RUE LA COISETIERE | 6 | 136 | 820 | 379125€ | 2788€ |
2021-07-01 | 430 | RUE DES ALTHAEAS | 5 | 98 | 0 | 161800€ | 1651€ |
2022-07-20 | 120 | AV DU DAUPHINE | 5 | 88 | 287 | 164000€ | 1864€ |
2022-06-24 | 368 | AV DE LA GARE | 5 | 125 | 343 | 313850€ | 2511€ |
2020-09-10 | 78 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 92 | 526 | 259700€ | 2823€ |
2021-02-15 | 310 | AV DE LA GARE | 4 | 113 | 600 | 355344€ | 3145€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 53 | 181 | 157700€ | 2975€ |
2022-09-30 | 109 | RUE DU MANIGLIER | 4 | 115 | 1232 | 459750€ | 3998€ |
2020-02-03 | 510 | RUE DES ALTHAEAS | 3 | 72 | 28 | 114100€ | 1585€ |
2023-05-04 | 15 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 96 | 234 | 240000€ | 2500€ |
2021-03-25 | 100 | RUE FRANCOIS COUPLET | 4 | 82 | 125 | 200000€ | 2439€ |
2020-01-31 | 124 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 121 | 97 | 204104€ | 1687€ |
2019-07-01 | 1021 | RTE DE SAINT MAXIMIN | 2 | 48 | 297 | 119000€ | 2479€ |
2022-05-25 | 84 | IMP ABBE CALES | 5 | 110 | 723 | 383200€ | 3484€ |
2022-03-22 | 382 | AV DE LA GARE | 5 | 94 | 0 | 229000€ | 2436€ |
2022-07-29 | 488 | AV DE LA GARE | 3 | 75 | 263 | 245700€ | 3276€ |
2020-03-10 | 83 | IMP ABBE CALES | 5 | 98 | 840 | 319945€ | 3265€ |
2022-05-12 | 494 | AV DE LA GARE | 4 | 117 | 225 | 235000€ | 2009€ |
2021-02-26 | 4 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 58 | 400 | 163075€ | 2812€ |
2019-10-29 | 67 | IMP DE LA ROUE | 3 | 76 | 210 | 123950€ | 1631€ |
2021-05-21 | 67 | IMP DE LA ROUE | 6 | 135 | 0 | 265000€ | 1963€ |
2021-11-18 | 110 | ALL ODETTE FOURQUET | 4 | 89 | 667 | 305000€ | 3427€ |
2021-10-15 | 496 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 236 | 270900€ | 3870€ |
2021-11-08 | 524 | AV DE LA GARE | 4 | 79 | 883 | 308000€ | 3899€ |
2021-11-29 | 496 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 543 | 240000€ | 3429€ |
2020-05-05 | 5975 | LARAIGNEE | 6 | 100 | 1000 | 203500€ | 2035€ |
2022-08-29 | 4 | LOT DE LA TOUR | 5 | 124 | 1414 | 484000€ | 3903€ |
2022-03-18 | 79 | RUE DU MOULIN VIEUX | 7 | 98 | 788 | 364950€ | 3724€ |
2020-06-04 | 596 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 99 | 240000€ | 2286€ |
2019-11-14 | 610 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 83 | 283550€ | 3297€ |
2022-05-03 | 37 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 130 | 1625 | 540000€ | 4154€ |
2021-09-01 | 119 | IMP LESDIGUIERES | 3 | 89 | 1102 | 378000€ | 4247€ |
2020-01-16 | 54 | IMP DE L OISANS | 3 | 77 | 865 | 177496€ | 2305€ |
2022-07-04 | 355 | RUE FRANCOIS COUPLET | 4 | 70 | 507 | 354000€ | 5057€ |
2020-09-30 | 66 | ALL DE GARIGLIANO | 8 | 170 | 914 | 365000€ | 2147€ |
2020-12-04 | 352 | AV DU DAUPHINE | 11 | 259 | 1515 | 275000€ | 1062€ |
2020-09-21 | 101 | RUE DU PRIEURE | 6 | 108 | 595 | 85000€ | 787€ |
2020-12-02 | 33 | IMP DE L OISANS | 3 | 55 | 477 | 187720€ | 3413€ |
2019-06-04 | 593 | RUE DE LA TOUR | 3 | 76 | 815 | 190000€ | 2500€ |
2020-08-21 | 101 | RUE DU PRIEURE | 6 | 108 | 0 | 215000€ | 1991€ |